基礎(chǔ)設(shè)施REITs解讀 掃一掃分享 立即制作 發(fā)布者:劉先生 發(fā)布時間:2021-07-23 版權(quán)說明:該作品由用戶自己創(chuàng)作,作品中涉及到的內(nèi)容、圖片、音樂、字體版權(quán)由作品發(fā)布者承擔。 侵權(quán)舉報 H5,H5頁面制作工具1、什么是REITs2、公募REITs的特征 3、公募REITs的投資交易 基礎(chǔ)設(shè)施REITs解讀 REITs,即不動產(chǎn)投資信托基金(Real Estate Investment Trusts),是指向投資者發(fā)行收益憑證,募集資金投資于不動產(chǎn),并將產(chǎn)生的絕大部分收益分配給投資者的標準化金融產(chǎn)品。 簡單來說,公募REITs是資產(chǎn)的 “IPO”,投資者可在公開的二級市場上交易轉(zhuǎn)讓其持有的REITs份額。 1、 什么是REITs 2.1與不動產(chǎn)投資對比 投資門檻較低 流動性更高 透明度更高 專業(yè)化管理 2.2與債券對比 權(quán)益投資,無主體信用擔保 無固定利息回報,但有穩(wěn)定分紅 2.3與股票對比 業(yè)務(wù)單一易懂 收益影響因素多為客觀因素 分紅相對穩(wěn)定 收益增長空間相對有限 2.4與普通公募基金對比 投資標的不同 收益來源不同 產(chǎn)品定位不同 2、公募REITs的特征 3、 公募REITs的投資交易 3.1 上市:封閉式運作、依法上市交易;基金募集金額不低于2億元人民幣、基金份額持有人不少于1000人等 3.2 交易:結(jié)合國內(nèi)股、債產(chǎn)品,建立符合REITs產(chǎn)品屬性的系列交易機制,可以采用競價、大宗、報價、詢價、指定對手方等上交所認可的多種交易方式 3.3 交易機制安排 交易要素 漲跌幅限制:基礎(chǔ)設(shè)施基金上市首日漲跌幅限制比例為30%,非上市首日漲跌幅限制比例為10% 申報數(shù)量:競價交易,申報數(shù)量應(yīng)當為100份或其整數(shù)倍,賣出余額不足100份,應(yīng)當一次性申報賣出;大宗交易,單筆申報數(shù)量應(yīng)為1000份或其整數(shù)倍申報價格最小變動單位 0.001元人民幣( A股是0.01元人民幣 ) 交收方式T+1凈額結(jié)算擔保交收;比照LOF進行存管、清算和交收 3.3 交易機制安排 做市商制度 上市期間,基金管理人原則上應(yīng)當選定不少于1家流動性服務(wù)商為基礎(chǔ)設(shè)施基金提供雙邊報價等服務(wù)。穩(wěn)定市場價格預(yù)期,同時提高產(chǎn)品流動性,充分發(fā)揮二級市場的價格發(fā)現(xiàn)功能 融資安排 可作為質(zhì)押券按照本所規(guī)定參與質(zhì)押式協(xié)議回購、質(zhì)押式三方回購等業(yè)務(wù) 3、 公募REITs的投資交易