【藝海裝飾】新屋驗收注意事項 及新房驗收標準 藝海 裝飾 新屋 驗收 注意事項 注意 事項 新房 標準 掃一掃分享 立即制作 發(fā)布者:?? 岜婳 發(fā)布時間:2017-03-28 版權說明:該作品由用戶自己創(chuàng)作,作品中涉及到的內容、圖片、音樂、字體版權由作品發(fā)布者承擔。 侵權舉報 H5,H5頁面制作工具購房人在接到房地產商的入住通知后,可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時,首先檢查房地產商的文件是否符合要求,即:《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等,然后再對要接收的房屋進行實地驗收。藝/海/裝/飾YIHAI締造五星級的家藝/海/裝/飾新屋驗收注意事項及新房驗收標準新房驗收標準大家都了解嗎?在拿到房子之后,很多人都不知道如何驗收,也有一些人認為開發(fā)商和物管都已經驗收了,業(yè)主再驗收有多此一舉之嫌。其實,在很多情況下,你驗不驗收,房子你都得要拿下的了。只要在簽字前發(fā)現問題,你就會比較方便追究開發(fā)商的責任。作為外行人,如何驗收房子呢?藝/海/裝/飾YIHAI想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會形成爆點,用鐵器敲打“爆點”時,就會發(fā)現大面積的疏松、脫落等質量問題。)樓地面是否平整II 壹 II房屋驗收注意事項檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現以上的墻面問題,可以要求開發(fā)商幫忙修補后再簽字。墻面是否有裂痕II 貳 II房屋驗收注意事項在門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,那么在冬 天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現的這些問題,直接通知開發(fā)商,他們會很快就修理好了,如果你已經簽字,再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是 龜速了。門窗安裝軌道是否順暢II 叁 II房屋驗收注意事項需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門 框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度,進戶門磕碰痕跡。進戶門是否有磕碰和刷漆II 肆 II房屋驗收注意事項驗收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。陽臺設備無破損II 伍 II房屋驗收注意事項作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。層高不能低于2.8米II 陸 II房屋驗收注意事項在檢查給水方面的注意事項,主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。給水是否配套齊全II 柒 II房屋驗收注意事項有了給水后,剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積 水)。合格的地面不應有積水存在,因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度,排水驗收一定要實踐操作。排水是否正常II 捌 II房屋驗收注意事項電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致。電氣是否與買的數量一致II 玖 II房屋驗收注意事項首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的時候雨水就會灌進來,這可是比 較麻煩的事,尤其是空調孔開在北面的,灌水非常嚴重。如果發(fā)現這個問題,堅決要求kfs把原來的口子堵上,并重新打孔。留洞是否合理II 拾 II房屋驗收注意事項在檢查強電弱電的時候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座,檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米,否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦),用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。強電、弱電II 拾壹 II房屋驗收注意事項如何檢查室內的平整度的三大方法:(1)在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。(2)目測大致地平。(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪。檢查室內的平整度II 拾貳 II房屋驗收注意事項(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。(3)門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音。(4)窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。(6)開關窗戶是否太緊?可否妥當關上。(7)窗戶玻璃是否完好。檢查門窗垂直度II 拾叁 II房屋驗收注意事項(1)打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設。(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。(3)CCTV監(jiān)控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防范報警系統。(4)周邊防范管理系統、離線式智能巡更系統、背景音響及廣播系統。公共配套II 拾肆 II房屋驗收注意事項面積發(fā)生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張。確定房屋面積II 貳 II新房驗收標準自己對房屋質量進行檢查,如發(fā)現結構問題,應在入住前向房地產商提出,并向政府有關部門反映;如發(fā)現非結構性問題,應和房地產商交接時如實做好書面記錄,并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;對開發(fā)商提供的文件一定認真細致地檢查。看房屋結構II 叁 II新房驗收標準對房地產商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項,應注明“暫不清楚”或“無法認定”,并由雙方在注明處簽字或蓋章.II 伍 II確定房屋物業(yè)情況新房驗收標準按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點,檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,應在交接時要求房地產商在交接清單上注明,并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。清點房屋使用情況II 肆 II新房驗收標準藝海裝飾 預約表請您填寫真實信息方便為您安排合適的設計師