小鎮(zhèn)半月報-物業(yè)近期工作進展及計劃

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發(fā)布者：青島誠輝物業(yè)管理有限公司

發(fā)布時間：2021-07-19

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小鎮(zhèn)半月報
2021年7月份上半月
近期相關(guān)工作計劃：
環(huán)境相關(guān)：
1、持續(xù)清理園區(qū)廣告、寵物便便箱、糞便、垃圾雜物及單元門前雜草；
2、擦拭、清潔樓內(nèi)通道步梯、窗臺及扶手欄桿；
3、計劃開始夏季園區(qū)鼠屋放置及鼠藥投放工作。
工程相關(guān)：
1、持續(xù)清除、更換園區(qū)車庫脫落墻皮及風筒吊筋支架；
2、修補部分樓座單元門前及車庫坡道破損較嚴重路面。
安全相關(guān)：
1、繼續(xù)進行防汛安全隱患檢查工作，重點巡查高空墜物、車庫墻皮脫落等情況；
2、繼續(xù)加強盼春路南段（61-69#樓路段）、勝春路（幼兒園門前路段）以及已撤墩道路車輛疏導、治理工作；
3、繼續(xù)加強對園區(qū)張貼廣告及福海（中心湖）擺攤?cè)藛T的檢查和清理、及時制止三大湖區(qū)垂釣、捕撈行為。
綠化相關(guān)：
1、園區(qū)各主干道、中心水系周邊及各單元門前灌木修剪； 2、繼續(xù)清理園區(qū)馬尼拉草皮、麥冬草區(qū)域雜草； 3、道路磚面青苔打藥清理。
綠化清潔工作：
1、完成園區(qū)綠化噴藥消殺工作，人工綠化澆水約6500㎡；
2、麥冬草補種區(qū)域清除雜草約18袋； 3、修剪主干道及單元門周邊灌木、草地約1500㎡；
4、清理綠化垃圾約14車。
安全巡邏工作：
1、巡邏勸離違規(guī)停車650余輛、鎖車18輛，處理車位被占25次，撤除北區(qū)各道路石墩64個；
2、處理擾民糾紛17次、裝修擾民17次、處理業(yè)主車位糾紛23次；
3、清理園區(qū)晾曬衣物、食物16次，清除園區(qū)亂發(fā)小廣告36人次，勸離福海（中心湖）周邊垂釣并放生40人次。
設(shè)施設(shè)備維護：
1、清除車庫墻皮起鼓共計42處，包括1-6#負一層、12#負一層、17-22#負二層、68#、62-64#、49#、21-25#負一層、63#車庫；
2、持續(xù)排查園區(qū)樓體外立面安全隱患，包括清除6號樓西側(cè)18 層及14#樓東側(cè)6-8層墻面起鼓松動、加裝41#樓西側(cè)及49#樓南側(cè)5-6層斷裂雨水管；
3、修補園區(qū)單元門前及車庫坡道破損路面，包括7#-2單元車庫出入口、9#樓車庫坡道；10#、58#-2單元門前路面； 4、拆除并重新安裝園區(qū)路面及車庫減速帶、擋車柱并根據(jù)實際情況調(diào)整數(shù)量及位置；安裝富春路14#樓南側(cè)路段人行道防護欄。
環(huán)境清潔工作：
1、完成沖刷園區(qū)所有樓內(nèi)及垃圾分類收集點垃圾桶、清掃車庫及清潔樓內(nèi)垃圾桶邊環(huán)境衛(wèi)生、清理車庫脫落墻皮； 2、福海（中心湖）兒童游泳池衛(wèi)生消毒消殺；
3、清運建筑垃圾6車，垃圾場清運累計加箱4次。
快樂過暑假，安全不“放假”：
孩子對于每一個家庭彌足珍貴。請各位家長時刻告誡孩子：不要在多淤濕滑的湖區(qū)、景觀水系及周邊區(qū)域私自或結(jié)伴捕撈、嬉水，要在成年人的陪同下到兒童戲水池內(nèi)嬉水，如遇他人落水要尋求成年人的幫助，不可盲目施救。
用心準備，不負每一份期待
近期相關(guān)工作計劃
1、巡邏勸離違規(guī)停車460余輛、鎖車4輛，處
理車位被占25次，撤除北區(qū)各道路石墩64個；
2、處理擾民糾紛8戶、裝修擾民8戶、處理業(yè)
主車位糾紛15次；
3、清理園區(qū)晾曬衣物、食物9次，清除園區(qū)亂
發(fā)小廣告21人次、清理車輛門把手小廣告260
余張。
安全巡邏工作
1、完成26棟樓電梯轎廂擦拭、上油保養(yǎng)，包
括3-6#、8-10#、12#、15#、19#、23#、24
#、28#、29#、31-39#、48#、62#、64#樓；
2、完成清理13棟高層車庫衛(wèi)生，包括1-4#、
11#、21#、25#、48#、49#、56-59#樓車庫；完成沖刷9棟南區(qū)多層車庫，包括65#、66#、
68#、73#、74#、76#、79#、82#、88#車庫；
3、完成清理南區(qū)所有多層樓內(nèi)蛛網(wǎng)衛(wèi)生死角，清理居委會門前櫻桃谷區(qū)域水系及路面垃圾、
雜物；
4、清運綠化垃圾4車、裝修垃圾2車。
環(huán)境清潔工作
1、檢修并固定、鋪裝福海木棧道翹起路面；
2、鋪裝7部電梯轎廂地面，包括9#、49#、57#、62#、64#、65#、70#；
3、維修、更換福海高桿燈以及迎春路北段35
-37#樓道路兩側(cè)照明燈、草坪燈；
4、拆除北區(qū)路面彈力柱及減速帶。
設(shè)施設(shè)備維護
1、修剪灌木、草皮約5000㎡，完成園區(qū)四門及社區(qū)居委會周邊道路綠植修剪；
2、完成園區(qū)綠化噴藥消殺工作，人工綠化澆水約3000㎡；
3、25號樓綠化垃圾收集點種植法國冬青月
600顆；
4、清理綠化垃圾30余車。
綠化清潔工作
“端午臨中夏，時清日復長”。端午節(jié)是中國四大傳統(tǒng)節(jié)日之一，懸掛艾葉是專屬于端午節(jié)的儀式感。對于送艾葉，我們深知，這份儀式感不應僅僅是祝愿安康，更應是文化與審美的雙重享受。為此，我們將艾葉與鮮花搭配，五彩繩與祝福卡片相結(jié)合，懸掛于單元門，張貼在電梯轎廂。為小鎮(zhèn)業(yè)主營造濃濃的傳統(tǒng)節(jié)日氛圍。
讓傳統(tǒng)，更美好
— 2021年6月份第一周 —