金碧天下完工項(xiàng)目分享 工程項(xiàng)目施工重點(diǎn)難點(diǎn)及注意事項(xiàng)簡(jiǎn)述 金碧 天下 完工 項(xiàng)目 分享 掃一掃分享 立即制作 發(fā)布者：張建華 發(fā)布時(shí)間：2017-05-21 版權(quán)說(shuō)明：該作品由用戶自己創(chuàng)作，作品中涉及到的內(nèi)容、圖片、音樂(lè)、字體版權(quán)由作品發(fā)布者承擔(dān)。 侵權(quán)舉報(bào) 工程項(xiàng)目施工重點(diǎn)難點(diǎn)及注意事項(xiàng)簡(jiǎn)述H5，H5頁(yè)面制作工具金碧天下完工項(xiàng)目分享金碧天下項(xiàng)目概況 海南儋州恒大金碧天下項(xiàng)目自2011年6月～2016年12月完成首期、二期交樓高層31棟，別墅5棟，完成產(chǎn)值約1、7億，繼續(xù)承接后續(xù)工程。資料員：張建華施工員：羅永岳商務(wù)員：葉文都采購(gòu)員：葉治高倉(cāng)管員：周云項(xiàng)目經(jīng)理：朱國(guó)兆海南儋州恒大金碧天下人員構(gòu)架1、 中標(biāo)后對(duì)在建項(xiàng)目樓棟整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行摸底排查，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，針對(duì)存在的問(wèn)題，特別主體遺留問(wèn)題，進(jìn)行提前排查并跟蹤與工程部、主體等相關(guān)部門落實(shí)整改2、 中標(biāo)確定樓棟后與甲方確定交樓節(jié)點(diǎn)，這點(diǎn)至關(guān)重要，恒大操縱模式交樓節(jié)點(diǎn)提前3個(gè)月預(yù)交樓，務(wù)必前3個(gè)月完善所有工作面，達(dá)到初開荒條件，進(jìn)行維修階段一、在建項(xiàng)目前期策劃1、 勞務(wù)班組的確定，人力物力計(jì)劃與安排，按以往經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分配2、 對(duì)現(xiàn)有的樓棟進(jìn)行全面的排查，突出重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題與甲方溝通或者發(fā)函解決3、 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料計(jì)劃與分配，注意到貨時(shí)間按進(jìn)度節(jié)點(diǎn)到貨并計(jì)劃堆放地點(diǎn)4、 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施進(jìn)行提前安排與完善（臨時(shí)水電、加工場(chǎng)地等）5、 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)圖紙的核對(duì)并熟悉，如不符現(xiàn)場(chǎng)記錄與甲方溝通落實(shí)變更或整改（工班配合）二、 進(jìn)場(chǎng)前注意事項(xiàng)與計(jì)劃1、 現(xiàn)有樓棟按交樓節(jié)點(diǎn)進(jìn)行實(shí)況分配并把每個(gè)節(jié)點(diǎn)分配到勞務(wù)班組（附節(jié)點(diǎn)圖）2、 在過(guò)程中重點(diǎn)質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工，并強(qiáng)調(diào)與甲方的計(jì)劃同步，有某個(gè)環(huán)節(jié)脫鏈導(dǎo)致甲方的配合度并影響二次營(yíng)銷、公司形象3、 施工中著重瓦工班，此工種工程量比較大也比較復(fù)雜，適當(dāng)安排，否則影響下步工作的進(jìn)展，不代表其它工種不重視4、 在高峰期間應(yīng)適當(dāng)計(jì)劃與安排緩慢的班組加班突擊，達(dá)到各工種同步進(jìn)展三、 施工中注意事項(xiàng)及計(jì)劃三、 施工中注意事項(xiàng)及計(jì)劃5、 進(jìn)場(chǎng)前必須對(duì)各個(gè)工種的技術(shù)交底并落到實(shí)處，避免返工造成沒(méi)必要的損失6、 過(guò)程中一定要注重細(xì)節(jié)，完工后再來(lái)維修工作量增大并影響交付7、 工程進(jìn)度達(dá)到80%與甲方、物業(yè)進(jìn)行初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改并做維修計(jì)劃與安排8、 工程達(dá)到90%內(nèi)部安排維修小組，進(jìn)行對(duì)每棟每部位進(jìn)行排查與整改維修9、 工程達(dá)到100%項(xiàng)目部專派專人跟蹤交樓前期工作并成立交樓小組 項(xiàng)目自檢排查問(wèn)題消單1、 在建的樓棟進(jìn)度達(dá)到100%并達(dá)到交樓，項(xiàng)目部與工班進(jìn)行自檢排查（可適當(dāng)與工程部同步進(jìn)行）并及時(shí)整改維修，確保交樓節(jié)點(diǎn)2、 在未正式交樓節(jié)點(diǎn)先與甲方、物業(yè)進(jìn)行提前排查，安排工班進(jìn)行消項(xiàng)消單四、 交樓階段注意事項(xiàng)及工作安排與物業(yè)消單四、 交樓階段注意事項(xiàng)及工作安排3、 交樓階段強(qiáng)調(diào)配合物業(yè)對(duì)排查問(wèn)題的修復(fù)并及時(shí)消單，確保每日核對(duì)消單并簽名4、 交樓過(guò)程中注意溝通，特別對(duì)物業(yè)、小業(yè)主服務(wù)態(tài)度必須明確，目的交樓與物業(yè)消單與物業(yè)消單1、 交樓過(guò)程中按物業(yè)下發(fā)的維修清單及時(shí)修復(fù)后并及時(shí)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收2、 在施工過(guò)程中、交樓、竣工驗(yàn)收注重的一點(diǎn)做事原則，先做人后做事，過(guò)程中溝通、配合、必修注意，有因就有果，一不影響工程的進(jìn)展、二不影響公司形象，本著長(zhǎng)期合作的心態(tài)工作五、 交樓后竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)六、 交樓成果六、 交樓成果海南儋州恒大金碧天下二期134#-135#樓室內(nèi)精裝修工程，2016年8月30日交樓六、 交樓成果六、 交樓成果海南儋州恒大金碧天下二期134#-135#樓室內(nèi)精裝修工程2016年8月30日交樓六、 交樓成果六、 交樓成果六、 交樓成果六、 交樓成果六、 交樓成果六、 交樓成果六、 交樓成果六、 交樓成果六、 交樓成果謝 謝
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